临沧房产证抵押贷款|有房产证就能贷款，银行抵押担保贷款-华金科技

公司名称：苏州吴门典当行有限公司吴江分公司

临沧按揭房抵押再贷款,其实就是临沧房子二次抵押贷款.抵押拆迁安置现房周转贷款,适用房屋生意贷款,商住两用住房大额购物贷款等可快速获取贷款.相比一押贷款,按揭房抵押再贷,流程很快.额度也高！

1.准备资料：
房子所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）,房子所有权证（房本）,收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.临沧房价评估：房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签：银行面签,提交房子抵押借款申请.
4.下户：约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查房子,主要核查房子证信息,对房子价值进行评估.
5.银行批贷：临沧银行出农村自建房产抵押贷款,抵押适用现房出国留学贷款,全款房屋抵押周转贷款,企业住房生意贷款,自建购房合同助学贷款等出批贷函！
6.签合同并公证：到临沧公证处进行公证,并签订房子抵押借款合同
7.放款：办理房子抵押借款登记完成,审批同意,银行按合同约定发放借款.

临沧房产抵押贷款流程为,贷款人准备资料提出贷款申请,提交抵押个人房产助学贷款,房子抵押经营贷款,分期房屋助学贷款,抵押适用住房助学贷款,抵押自建房本经营贷款等贷款所需证件,报批贷款,抵押登记,放款,还款.

办理临沧住宅抵押借资登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）住宅抵押登记申请书；（个人房产抵押贷款,抵押公司现房经营贷款,抵押企业房屋生活支出贷款,拆迁安置住宅教育贷款,拆迁安置购房合同经营贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）住宅抵押借资合同；
（４）《国有土地使用证》、《住宅所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明临沧住宅借资抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.

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1、影响房屋抵押借资的额度的因素有很多.抵押的临沧房屋不同,利率不同,房屋抵押借资额度是不一样的.
2、商品房屋抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、临沧房屋的评估是接影响房屋抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括临沧房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、临沧房屋借资人所拥有的资产也有着直接的关系.

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