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一、银行（也就是贷款机构层面）和住宅所有权人.
1、邵阳银行要对邵阳住宅贷款资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、住宅所有权人,也就是抵押贷款人,如果未来房价下跌,购房者的邵阳住宅市值也会大幅缩水.
强调！！！:不能用住宅贷款的钱用于炒房等一切风险投资行为.

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邵阳住房抵押借资的具体操作步骤：
1.借资人应在借资前填写《邵阳居民住房抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向借资人申请住房借资：抵押企业房产出国留学贷款,个人现房建筑装修贷款,适用房屋抵押经营贷款,抵押商品住房助学贷款,自建房本大额消费贷款等
3.借资人将抵押住房的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订住房抵押借资合同并进行公证
5.按签订的住房抵押借资合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）

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