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1、已办理上海房产证.
2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,房产减掉此前抵押借款金额还有余值.
3、抵押的房产面积需在30平以上,房龄要小于10年,位置有成熟配套等.
4、上海抵押的房产,产权明晰,如有共有人需共有产权人同意,并提供签字的同意书方可以申请.

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2.银行对借款人提交的资料（借款申请、信用报告、产权证、身份证、购房合同、协议及有关材料）进行审查.
3.借款人将上海抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
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