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1、有银行不看住宅房龄,只要这个住宅能正常的交易即可办理住宅借资.
2、莆田住宅借资市面上对住宅房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、莆田住宅房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔住宅借资负债.

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而需要的莆田住房借资材料有：
1.个人征信
2.住房证三证（莆田住房证、土地证、契证）
3.个人三证（身份证、结婚证、户口本）
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5.公司营业账号银行卡流水

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1、法人基础资料：身份证,户口本,结婚证,不同机构对贷款资料需查验的企业流水,收益,负债等的要求有差异
2、企业基础资料：营业执照,近3年财务报表,公章,法人章和财务章,尽量多提供资料审核,尤其经济,利润,营收增加企业行业品牌的贷款资质保障,服务质量放心的材料,对企业贷款额度有帮助
3、近3年的税收完税证明和增值税纳税申报表
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