苏州吴门典当行有限公司吴江分公司
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1,按大连交易形式的不同,可分为现房转让、现房抵押、现房租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,大连可分为国有土地使用权及其地上现房的交易与集体土地使用权及其地上现房的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,大连可分为受限交易(如有福利性的现房等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,大连按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、现房期权交易和现房现权交易.
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办理企业房产贷款,抵押分期房子资金周转贷款,自建房屋抵押助学贷款,拆迁安置住宅资金周转贷款,分期房本抵押大额购物贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、大连房子借款申请书;
2、房子借款抵押合同;
3、以房子所有权设定抵押的,提交房子所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的借款,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有房子设定抵押的,提交房子共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有大连关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、大连房子借款身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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大连现房抵押贷款办理流程：
1、申请抵押企业房产应急贷款,抵押安置现房周转贷款,自建房屋出国留学贷款,安置住房建筑装修贷款,抵押商住购房合同资金周转贷款等现房抵押贷款；
2、公司受理并收集现房贷款资料；
3、验房、检查大连现房,并对现房进行估价；
4、双方确定贷款期限（1~30年不等）；
5、签订放心抵押贷款合同,登记,公司放款；
6、贷款按期还款.
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