苏州吴门典当行有限公司吴江分公司
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当人们需要大额资金周转的时候，河池名下有房，可能会想到用住房作为抵押获取借款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的住房是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
河池四类住房不能办理抵押借款
1、借款未结清的住房（按揭房）
抵押消费借款的住房必须是没有任何抵押且无借款的住房。如果是有抵押的住房或者此住房处于按揭状态当中，银行或者借款机构已
经拥有此住房的他项权利，借款人再对此住房进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处住房的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请借款。此类住房为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借款机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
河池已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借款
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费借款;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的住房不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其住房性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理河池住房抵押消费借款。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对住房只有使用权而没有所有权，没有取得此套住房的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理河池住房抵押消费借款。
除了有住房抵押借款之外，抵押房子典当行贷款,公司房屋购买合同抵押借款,抵押自建房消费借钱,自建房抵押借钱不押房,贵重礼品典当借款等此类借款产品也是可以申请办理抵押借款业务的。只要符合办理的条件和资质。
河池宜州区房产证抵押贷款比较费时费力,容易踩坑.办理的时候一定要选择正规的房产贷款公司,有完善的房屋抵押借钱,企业房屋抵押银行借钱,抵押住房机构长期贷款,还有如分期房抵押贷款不押房,贵重礼品典当借款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）贷款方案供你选择.
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1.贷款人必须首先向河池银行/金融机构提出住房抵押贷款申请，
2.并提供所需材料，包括贷款人的收入证明、资信证明、河池身份证明、住房合同及评估报告等。以便银行/金融机构的工作人员了解贷款人的基本经济情况。
3.贷款人提供信息后，银行/金融机构将对申请表及相关材料进行审核。如果没有问题，就通过审批，可以进入下一道工序。如果不
被批准，申请将被拒绝。
4.经批准后，贷款人需要将河池住房所有权证、保险单等资料抵押给河池银行/金融机构。银行/金融机构将再次审查信息，以确保贷款人的资格，并粗略地重新评估财产，以确定贷款人的可贷款金额。
5.上述流程完成后，贷款人和贷款人双方可以签订抵押贷款合同，合同签订后可以进行公证，然后贷款人可以在一定期限内获得贷款
。
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1、申请人提供私人汽车抵押贷款,企业税票贷款,银行抵押担保贷款,大额抵押贷款,房屋装修贷款等贷款申请表;
2、机构受理汽车贷款资料,并审核通过;
3、根据抵押汽车和贷款人资质综合给出合理的贷款额度;
4、办理公证(汽车抵押贷款公证,抵押合同公证);
5、河池贷款机构收押申请人相关证件;
6、办理抵押汽车贷款登记手续;
7、放款给客户,直接发放到客户的储蓄账户;
8、按时还贷款.
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