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福州有哪些住宅可以申请住宅抵押贷款,房产抵押贷款，别墅抵押银行大额贷款，按揭房二次抵押贷款等又有哪些住宅不可以申请住宅贷款呢？
一、可以申请住宅抵押贷款的住宅：
1、商品房：
福州最受关注的住宅无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请福州住宅抵押贷款,盘活住宅的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的住宅之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受福州贷款机构的欢迎,要申请住宅抵押贷款问题也是不大的.
二、福州还有一些住宅是无法申请住宅抵押贷款的,比如：小产权住宅\不满五年的经济适用住宅\违建住宅
这些住宅没有住宅证,根本无法上市交易,因此也就没法申请住宅抵押贷款了.

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要办理抵押贷款,先了解车抵贷公司私人汽车抵押贷款,企业税票贷款,银行抵押担保贷款,大额抵押贷款,房屋装修贷款等贷款产品申请的流程：
1、申请
向福州贷款机构提出汽车抵押贷款申请.
2、评估额度
评估抵押汽车的价值,给出贷款额度.
3、审核材料真实性
审核抵押汽车贷款的资料（齐全,真实,有效期内）.
4、签约合同
汽车贷款要签订一式两份的合同,分别保管.
5、办理抵押登记.
6、下款给客户.

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福州税票贷一般的贷款流程：
1、收集税务数据,开票数据,提供近两年的财务报表与当年的月报,季度报表等
2、贷款机构审批中小企业贷款服务,审查贷款资信,信用报告
3、通过企业税票贷款审批,开立银行对公账户
4、发放资金给符合贷款条件的企业
5、获得贷款额度的企业,用于企业的经营发展,扩大规模

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