苏州吴门典当行有限公司吴江分公司
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1、准备抵押小产权房产助学贷款,经济适用现房大额消费贷款,分期房屋抵押出国留学贷款,个人住房抵押资金周转贷款,二手房本抵押经营贷款等房子和贷款人的材料
2、明确自身贷款需求,银行面签,提交兰州房子贷款资料,找本地合适的银行申请房子抵押贷款.
3、派专业的房子评估机构上门评估（线上评估和线下评估,视银行要求而定）.
4、报批房子贷款（审核+出批贷函）房子评估报告,贷款人资质,是能顺利出具批复的因素.
5、签订房子贷款合同并公证
6、办理兰州房子抵押登记（约定时间去办理）
7、发放贷款,银行将房子贷款资金,打入贷款人指定的兰州银行卡内.
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兰州房产抵押借资条件：
1.借资人年龄在18周岁（含）以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.兰州房产是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请适用房产生活支出贷款,抵押二手现房大额贷款,商品房屋抵押大额购物贷款,企业住宅抵押贷款,二手购房合同出国留学贷款等房产借资.
3.房产产权清晰明确,有一定抵押价值,不在兰州拆迁范围内,借资人拥有房产权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还借资本息的能力.
5.有合法的借资资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.
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1、兰州住房借资违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给兰州住房借资机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,兰州住房借资基本上都是中长期借资,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,兰州住房借资对经济周期风险的更敏感.
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兰州住宅抵押借款优势:
1、企业房产应急贷款,安置现房应急贷款,抵押个人房屋创业贷款,抵押公司住宅生意贷款,自建房本抵押建筑装修贷款等住宅借款不影响正常居住,不影响住宅的使用权,房主仍可将住宅用于居住、出租、经营等;
2、借款额度高.只要提供相对足值的抵押物（住宅）,便可获得大额借款,以满足兰州经营,资金周转需求;
3、住宅评估值高,可获得兰州住宅评估价值的70%左右;
4、兰州住宅借款用途广泛,可用于装修、消费、再投资、资金周转、扩大经营等一般正规合法用途;
6、利息低.兰州住宅借款利息远低于典当、担保借款、汽车借款利息.
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