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大连房产抵押借款对房产的要求：
1、首先,商品房产抵押教育贷款,适用现房贷款,公司房屋出国留学贷款,二手住宅抵押建筑装修贷款,抵押商品房本资金周转贷款等抵押的房产产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,大连房产房龄(从房产竣工日起计算)与借款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押房产未列入大连当地城市改造拆迁规划,并有房产土地管理部门核发的不动产权证和土地证.

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大连房子抵押借款是指借款人以自有房子产权为抵押,由银行向借款人发放用于购置房子、汽车、家具、家用电器、装修等消费的借款.是现代人们常用的担保抵押方式之一.
大连按揭房产抵押经营贷款,公司房子资金周转贷款,抵押集体房屋大额消费贷款,抵押按揭住房大额消费贷款,抵押自建购房合同周转贷款等借款金额、期限、利率及还款方式：
1、房子借款金额
最高可贷到房款70%左右(视房龄和房子面积而定)
区域：大连(要求房子产权清晰,土地性质为国有土地)
2、房子借款期限
房龄+借款期限≤40年,房子借款期限最长为30年
借款人的年龄+借款期限最多不能超过65年

房产属于固定资产,因此使用大连庄河市房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.能获得额度要比其他贷款额度多.只要贷款用于合理用途,有条件的就可以申请商住两用房产生意贷款,经济适用房子抵押大额贷款,农村自建房屋抵押出国留学贷款,抵押商住住房大额消费贷款,商品购房合同抵押创业贷款等大额贷款.