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公司名称：苏州吴门典当行有限公司吴江分公司

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上海住宅抵押借款办理,个人住宅证抵押借款,安置房产抵押贷款,按揭现房生活支出贷款,拆迁安置房屋建筑装修贷款,抵押集体住宅商务活动贷款,抵押企业购房合同应急贷款等一般步骤：
1、上海住宅借款申请：借款人提出住宅借款用途、金额及年限时间；
2、准备借款材料：借款人将住宅借款申请所需文件、证件按要求准备齐全；
3、查看住宅评估：由上海相关借款机构对抵押住宅进行实地勘查、评估；
4、报批借款申请：将所有住宅借款资料连同评估报告或勘估意见书报送上海银行或借款机构审批；
5、房贷合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后,进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭住宅所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7、借款开户并放款：借款人开立住宅抵押借款还款账户、银行放款至该账户.

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1、利率较低.上海住宅借款融资的成本（实际利率）需要综合考虑借款还款方式与住宅借款方式的不同而定,上海住宅抵押借款相对来说,利率低.
2、借款期限较长.上海住宅借款普遍来说,可以贷到10年到20年,上海也有些银行可以做到30年,就问你心动不心动?赶紧行动,欢迎电话联系！
3、按揭房产抵押周转贷款,商住现房大额购物贷款,抵押农村自建房屋大额消费贷款,商住住宅抵押资金周转贷款,抵押适用房本出国留学贷款等住宅借款额度高.能贷多少钱,取决于你的住宅值多少钱.基本上能满足借款人对资金的需求.
4、审批率相对高.住宅都抵押给银行,因此,银行在审核上其他条件会宽松很多.有稳定工作,良好信誉一般都能申请到借款.

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上海哪些银行可以做老现房借款？老现房做抵押借款的条件：
1.用于抵押的现房和借款经办银行须位于同一城市,抵押农村自建房产生活支出贷款,抵押农村自建房子大额消费贷款,抵押小产权房屋大额贷款,小产权住宅抵押生意贷款,抵押拆迁安置购房合同大额消费贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受上海现房面积小于30平方（含）的现房作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.上海现房变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为现房的,房龄一般不超过30年,现房借款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受上海闲置6个月以上的商业现房作为抵押物.

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