遂宁中小微企业经营贷款|公司应急贷款，正规抵押贷款公司-华金科技

公司名称：苏州吴门典当行有限公司吴江分公司

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住房抵押贷款需要满足哪些条件？想关的业务有抵押房产贷款公司贷款,个人房产证抵押借钱,房产抵押应急借钱,抵押分期房贷款不押房,典当贵重物品贷款等需要满足的条件也基本类似，差异不算太大，之中有小的区别欢迎咨询更加详尽的信息了解
1、住房产权明晰。想要办理抵押贷款的住房，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。
据上门贷所知作为抵押的住房必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押贷款，其主要
原因是这种类型的住房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。
2、房龄不能太大。作为抵押的住房，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，贷款机构为了控制风险，不
会发放贷款。
3、住房没有列入拆迁规划。住房拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押贷款政策规定，被列入当地城市改造拆迁规划的住房
，是不能用来办理抵押贷款的。
3、办理遂宁住房抵押贷款的住房面积要50平米以上。
4、遂宁抵押住房贷款的申请人年龄需满18周岁至65周岁之间。

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遂宁个人房子借款抵押流程
1、借款申请：借款人提出借款用途，金额及年限时间;
2、准备借款材料：借款人及抵押人将借款申请借款所需文件、证件按要求准备齐全;
包括：
本人配偶身份证、遂宁户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;
遂宁房子所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3、对抵押房子进行评估：委托评遂宁估机构对抵押房子进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批借款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、房子抵押借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、房子抵押登记手续：银行凭房子所有权证和借款合同公证书到产权处办理房子抵押登记手;
7、开户、放款：借款人开立银行还款账户、银行放款至该账户。
需要在遂宁办理抵押房产手续借款,企业房产抵押银行贷款,房产购买合同抵押经营贷款,抵押房产借钱不押房,名贵手表典当贷款等房子抵押借款业务可在线咨询办理，了解更多信息也可在线留言咨询。

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抵押住房借钱,个人房屋抵押机构借钱,抵押房屋商务活动借钱,抵押住房购买合同贷款不押房,典当名贵手表贷款,住宅二次抵押借资等遂宁住宅抵押借资的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属遂宁住宅的估值,住宅借资的最大借资额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住宅市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定住宅借资的额度,每家商业银行控制借资风险的方法不同,对于住宅和借资人的要求也不同,所以抵押住宅借资时要注意在遂宁银行之间对比选择.
3、住宅抵押借资额度主要是看住宅本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借资额度.

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