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1.德阳需有抵押物（住宅）才能借款,而且住宅借款金额和借款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2.
2.住宅借款需要支付律师见证费、抵押登记费、住宅抵押住宅的保险费、抵押住宅的评估费等.
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（1）房产房龄：20年以内,房龄加借款年限不超45年.
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（3）房产性质：房产借款要求,商品房房产,别墅,按经适房管理,房改房等可上市交易抵押的房产.
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集体房产大额消费贷款,企业现房应急贷款,按揭房屋应急贷款,小产权住房抵押周转贷款,抵押拆迁安置购房合同周转贷款等住宅贷款申请步骤：
1、德阳住宅贷款申请填表
2、受理德阳住宅贷款资料进行登记 (交验书证)
3、登记住宅及贷款人初审
4、复审
5、终审
6、缮证 (核住宅证、身份证等),审核通过,办理贷款手续
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