渭南大荔县公寓抵押贷款|房子抵押贷款怎么办理，垫资公司-华金科技

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渭南住宅抵押借款有什么优势？
1、利率相对较低,由于借款人提供了住宅作抵押,渭南借款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予借款人较低的利率；
2、住宅借款期限较长,用住宅抵押借款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多借款人的首选；
3、借款额度较高,住宅抵押借款的额度最高可达住宅评估值得八成,可以解决借款人大额资金需求的困难；
4、抵押安置房产教育贷款,安置房子资金周转贷款,抵押集体房屋大额购物贷款,住房大额消费贷款,抵押分期房本商务活动贷款等审批率相对高；
5、渭南能用他人住宅作抵押（只要住宅所有权人知悉并签有同意书）；

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渭南银行住宅抵押借款条件：
1.拆迁安置房产抵押经营贷款,个人房子抵押应急贷款,拆迁安置房屋抵押教育贷款,抵押全款住宅教育贷款,抵押企业房本大额消费贷款等住宅借款年龄在20(含)-50(含)周岁之间;
2.具有合法有效的身份证明及住宅借款行所在地户籍证明(或有效居住证明) ;
3.有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录;
4.具有渭南稳定的收入来源和按期足额偿还借款本息的能力;
5.有明确的渭南住宅借款用途,借款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等并.
6.抵押住宅类型、价值、房龄等符合银行要求,可以提供有效的住宅抵押;

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一、银行（也就是贷款机构层面）和房产所有权人.
1、渭南银行要对渭南房产贷款资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、房产所有权人,也就是抵押贷款人,如果未来房价下跌,购房者的渭南房产市值也会大幅缩水.
强调！！！:不能用房产贷款的钱用于炒房等一切风险投资行为.

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