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公司名称：浙江卓承典当有限公司

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大理银行房屋按揭借款流程是怎样的
房屋按揭借款是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行房屋按揭借款流程是怎样的？
1、签订购房合同
此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据
3、到银行填写《个人房屋借款申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋借款申请表》。
4、大理银行审查按揭借款申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的借款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭借款合同》，合同期限不超过30年。
5、到大理房管局办理《房屋他项权利证》
用以证明此房屋上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立房屋抵押借款账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在借款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在借款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用借款
经借款行同意发放的借款，办妥有关手续后，借款行按照房屋抵押借款合同约定，将借款直接转入借款人在借款行开立的存款账户内，或将借款一次或分次划入售房人在借款行开立的存款账户内。
8、按约还款
借款人必须按房屋抵押借款合同约定的还款计划、还款方式偿还借款本息，否则银行可以依法收回房屋。
9、偿还完毕房屋抵押借款
借款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。
除了银行房屋按揭借款,还有住房购买合同抵押贷款,公司房子抵押借钱,购房合同抵押装修借款,抵押房子购买合同贷款不押房,名贵手表抵押借钱等借款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。

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办理大理汽车抵押贷款必须具备一定条件,要求如下:
1、在汽车贷款到期日时的实际年龄一般不超过60周岁.
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还汽车贷款,抵押担保贷款,银行信用贷款,应急贷款,公司经营贷款等贷款本息的能力.
3、愿意并能够提供贷款机构认可的担保行为,并愿意承担相关法律责任.
4、抵押汽车贷款的所有权要明晰,符合上市交易条件,可进入市场流通,并未做任何其他抵押.
5、抵押物所有人可以是贷款人本人或他人.以他人所有的汽车做抵押的,抵押人必须出具同意贷款人以其汽车作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他共有权人签字.

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