自贡沿滩区别墅抵押银行贷款|房屋抵押贷款条件，房子过桥垫资-华金科技

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1、贷款人身份证,户口本,婚姻证明材料（已婚提供配偶的身份证,户口本）
2、自贡房产抵押贷款,房产证
3、自贡贷款人的工作证明材料（工资流水、工牌、聘用合同等）

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自贡哪些银行可以做老房产贷款？老房产做抵押贷款的条件：
1.用于抵押的房产和贷款经办银行须位于同一城市,小产权房产创业贷款,商住房子出国留学贷款,公司房屋商务活动贷款,抵押农村自建住房大额购物贷款,二手房本抵押大额贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受自贡房产面积小于30平方（含）的房产作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.自贡房产变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为房产的,房龄一般不超过30年,房产贷款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受自贡闲置6个月以上的商业房产作为抵押物.

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自贡房产抵押贷款的优点如下：
1、抵押安置房产教育贷款,抵押现房经营贷款,抵押商住两用房屋教育贷款,抵押集体住宅创业贷款,商住房本经营贷款等房产贷款期限是较长的,最长可达30年.
2、自贡房产贷款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、贷款额度高,其贷款额度通常是自贡房产评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将房产抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）自贡房产做抵押,即使待款人名下无房产但贷款人若具备还款能力.可以提供抵押房产的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.

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