苏州吴门典当行有限公司吴江分公司
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1、赣州住房贷款申请：借款人提出住房贷款用途、金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人将住房贷款申请所需文件、证件按要求准备齐全；
3、查看住房评估：由赣州相关贷款机构对抵押住房进行实地勘查、评估；
4、报批贷款申请：将所有住房贷款资料连同评估报告或勘估意见书报送赣州银行或贷款机构审批；
5、房贷合同公证：借款人及抵押人填写（贷款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后,进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭住房所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7、贷款开户并放款：借款人开立住房抵押贷款还款账户、银行放款至该账户.
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房产抵押大额购物贷款,安置现房抵押资金周转贷款,商住两用房屋抵押助学贷款,商住两用住房抵押教育贷款,抵押按揭购房合同应急贷款等对公司的要求：
（1）营业执照注册时间需要满一年以上,且是赣州本地注册
（2）赣州房屋贷款公司经营行业不能是银行禁止行业（如KTV,按摩店,贷款公司,投资公司,证券公司等）
（3）房屋贷款人在本公司占股必须在20%以上
（4）公司不可以有正在进行中的诉讼,或者赣州经营地址有异常情况
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1、抵押赣州商品房屋的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、赣州写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房屋抵押贷款的额度高可达到房屋价值的百分之七十左右.二次抵押房屋贷款的额度,需要根据赣州该房屋的可抵押余值来看,通常是房屋评估价7折减去按揭未还部分.
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