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想要办理本溪房子抵押贷款一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,本溪房子贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押本溪房子产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入个人房产抵押大额购物贷款,抵押安置现房教育贷款,适用房屋抵押大额消费贷款,全款住宅创业贷款,抵押企业房本助学贷款等房子抵押市场流通.
6、房子房龄在10年以内.
7、贷款人有合法有效的购房合同或协议.
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(一)只取得使用权的住宅,如住宅管理局直管公房;
(二)未依法取得本溪住宅所有权证的住宅;
(三)在农村集体土地上兴建的住宅或者已经被列入拆迁公告范围的住宅;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住宅;
(五)本溪住宅已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
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