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公司名称：浙江卓承典当有限公司

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1、影响住房抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的益阳住房不同,利率不同,住房抵押贷款额度是不一样的.
2、商品住房抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、益阳住房的评估是接影响住房抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括益阳住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、益阳住房贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.

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房子抵押向银行贷款借款人的条件。
第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;
第三、在益阳地具有稳定、合法的收入来源;
第四、抵押房子有益阳房地产证，产权明晰，可上市流通;
第五、放款银行规定的其他条件，
典当行房子抵押借钱,公司房子抵押借款,房产证抵押应急借钱,房产抵押借钱不押房,典当名贵手表贷款等贷款一般包括
(1)借款人年龄在18-55周岁一般房子抵押贷款额度为房子评估价格的50～70%左右(部分银行可能会有所增加，基本差异不大);
房子抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，要求贷款结束后借款人年龄不能超过60周岁);
(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房子更容易审批);
抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%左右，具体以银行给出的为准;
益阳有合法的还款收入来源(有效证明主要为银行流水、银行存款、);
个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

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1.向益阳担保公司提出贷款意向，通过交流，对你的贷款资质做一个大致的判断。
2.向益阳担保公司提交所需抵押住房贷款的资料，同时担保公司报评估公司，对抵押的住房做评估，并出具评估报告，给出大概的一个额度、时间等。
3.益阳担保公司整理资料提交银行并到银行签订住房抵押合同。
4.办理益阳住房抵押登记，取得它权证。
5.放款。
6.还款。
7.款项用途监督。

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