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1、影响住房抵押借资的额度的因素有很多.抵押的阜阳住房不同,利率不同,住房抵押借资额度是不一样的.
2、商品住房抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、阜阳住房的评估是接影响住房抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括阜阳住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、阜阳住房借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
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阜阳房产抵押借资的优点如下：
1、商品房产商务活动贷款,抵押现房生意贷款,农村自建房屋抵押创业贷款,商住两用住宅抵押出国留学贷款,购房合同抵押建筑装修贷款等房产借资期限是较长的,最长可达30年.
2、阜阳房产借资利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借资额度高,其借资额度通常是阜阳房产评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将房产抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）阜阳房产做抵押,即使待款人名下无房产但借资人若具备还款能力.可以提供抵押房产的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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办理抵押小产权房产出国留学贷款,集体现房抵押大额贷款,抵押安置房屋出国留学贷款,公司住宅经营贷款,企业购房合同抵押贷款等房产借款,需递交银行所需提供的相关资料：
1、阜阳个人房产借款,需要提供个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的房产借款房产权证明.
2、不是抵押本人的阜阳房产借款,而是以他人房产做抵押,还需提供房产权属人身份证、婚姻状况证明、同意房产抵押借款的书面证明等材料.
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阜阳现房抵押借资具体流程：
1、有抵押房产证建筑装修贷款,拆迁安置房子抵押资金周转贷款,自建房屋抵押生意贷款,二手住房抵押大额购物贷款,全款房本出国留学贷款等现房借资需求;
2、向阜阳借资机构提出现房借资申请;
3、提交阜阳借资机构要求的现房资料;
4、签订现房借资合同;
5、办理现房抵押登记,下放借资至客户;
6、按时还款,保持信用良好.
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