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1,按怀化交易形式的不同,可分为住房转让、住房抵押、住房租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,怀化可分为国有土地使用权及其地上住房的交易与集体土地使用权及其地上住房的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,怀化可分为受限交易(如有福利性的住房等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,怀化按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、住房期权交易和住房现权交易.
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1、怀化房产房龄要求,不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求抵押房龄在15年之内.
2、房产借资额度要求,借资额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房或者其他资产.
3、房产的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.
4、怀化抵押房产的借资人,在18~50周岁之间.
5、抵押房产面积需要在40平米以上.
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(1)怀化全款住房的住房证以及权利人及配偶的身份证、户口本、如住房证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
(2)全款住房的权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
(3)住房抵押借款人的收入证明；
(4)如住房内还有银行借款,请提供原住房借款合同及后一期的银行对帐单；
(5)为提高怀化住房借款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处住房证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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