上海虹口区房产二押贷款|房子抵押贷款利率是多少，一站式服务，避免不必要的奔波-华金科技

公司名称：浙江卓承典当有限公司

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1、提交全款房产建筑装修贷款,分期房子抵押贷款,按揭房屋抵押生活支出贷款,商品住宅创业贷款,个人购房合同生意贷款等现房贷款所需证件（身份证、结婚证、现房证、等）
2、看现房评估抵押价值
3、在上海银行面签现房贷款合同,现房贷款评估后,还需要办理现房保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放放心贷款合同及抵押合同
4、抵押登记.贷款人持现房证、贷款合同到上海现房所在区县房管所办理抵押登记,机关费用由贷款人承担.
5、放款,按时完成还款

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1、抵押上海商品房屋的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、上海写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房屋抵押借款的额度高可达到房屋价值的百分之七十左右.二次抵押房屋借款的额度,需要根据上海该房屋的可抵押余值来看,通常是房屋评估价7折减去按揭未还部分.

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住宅借款抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、上海住宅借款抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交上海有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、住宅借款抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、住宅所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(住宅)为共有的应有共有人同意抵押的住宅借款书面意见书并签字;

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