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如何计算自己房子抵押贷款能贷多少年? 一、蚌埠一般普通商品房抵押贷款,小产权房产助学贷款,适用房子抵押大额购物贷款,全款房屋抵押大额购物贷款,抵押公司住宅教育贷款,商住两用购房合同教育贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下: 1、贷款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年 2、抵押房子的房龄加上贷款年限小于等于40年 二、另外蚌埠商用房子和商住两用房贷款年限最长不能超过10年 三、以实际办理的房子贷款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.蚌埠固镇县每家银行的房产抵押贷款门槛和审核方法都不同,要综合考虑您的自身资质:信用/法人/婚配/收入/流水/房产总值等综合情况,给出二手房产抵押大额消费贷款,抵押小产权现房周转贷款,安置房屋抵押贷款,农村自建住房抵押助学贷款,农村自建房本应急贷款等多套房产抵押贷款方案供您选择.