苏州吴门典当行有限公司吴江分公司
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大家在资金紧张的情况下，有的人会选择房产抵押借款,抵押购房合同借钱,企业抵押房产购买合同借款,抵押房产证资金周转贷款,房屋购买合同抵押贷款不押房,典当贵重物品贷款等。房产抵押借款需要满足一定的条件才可以申请借款的。对于房产产权明晰、
没有列入拆迁计划的房源，是可以申请抵押借款的。在房产抵押过程中，需要注意的事情比较多。
房产抵押借款需要满足哪些条件
1、衢州房产产权明晰。想要办理抵押借款的房产，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押借款，其主要原因是这种类型的房产没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。
2、房龄需满足,不能太大。作为抵押的房产，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，借款机构为了控制风险，不会发放借款。或是通过借款的条件要求更加严谨或是额度低。
3、衢州房产没有列入拆迁规划。房产拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押借款政策规定，被列入当地衢州改造拆迁规划的房产，是不能用来办理抵押借款的。
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衢州住房抵押借款流程:
(1)借款人贷前咨询:填写衢州居民住房抵押申请书，提交下列材料给银行:
1)借款人所在衢州单位出具借款人固定经济收入说明;
2)借款的担保人衢州营业执照和法人说明等资信说明的文件;
3)借款人有法律效力的衢州身份说明;
4)符合法律规定的有关住房所有权证件或者本人有权支配住房的说明
(2)银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3)借款人将抵押住房的产权证书及保险单或有价物品交银行收押。
(4)借贷双方担保人签订住房抵押借款合同并进行公证。
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衢州主要汽车贷款有这6个步骤：
1、评估车价验车查看车况
2、私人汽车抵押贷款,企业税票贷款,银行抵押担保贷款,大额抵押贷款,房屋装修贷款等贷款风控面审
3、签订合同
4、办理汽车抵押贷款登记
5、放款
6、抵押汽车贷款的贷后管理
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