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南宁住宅抵押借款申请条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有南宁有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、二手房产应急贷款,抵押按揭现房资金周转贷款,抵押房屋助学贷款,抵押小产权住房创业贷款,商住购房合同创业贷款等抵押住宅有房地产证,住宅权明晰,可上市流通;
5、住宅借款银行规定的其他条件.
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3.如果是企业客户,银行的利息低,年限一般比较短,主要是房子贷款中短期产品.
4.如果是上班族,或者是小微企业.想申请长期房子贷款,选择银行比较靠谱.
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企业房产抵押商务活动贷款,抵押企业现房大额贷款,商住房屋贷款,企业住房建筑装修贷款,个人房本生活支出贷款等现房贷款的优势：
1、南宁现房贷款利率相对较低.由于有现房作为抵押,南宁现房贷款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予贷款人较低的利率;
2、南宁现房贷款期限较长.跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,现房抵押贷款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、现房贷款额度较高.可达现房评估值的七成,如果现房估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决贷款人大额贷款的困难.
4、现房贷款审批通过率相对高.将现房抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在南宁现房贷款到期日前,贷款人可提前部分或全部结清贷款.
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房产证创业贷款,农村自建现房抵押大额贷款,抵押个人房屋助学贷款,商住两用住宅抵押大额贷款,集体购房合同抵押贷款等抵押权设立登记必须提交的材料：
1、南宁房屋贷款登记申请书原件；
2、贷款申请人身份证明；
3、贷款人的资产证明；
4、办理南宁房屋贷款需要提供,个人征信报告书.
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