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一、银行（也就是借款机构层面）和房产所有权人.
1、宁德银行要对宁德房产借款资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、房产所有权人,也就是抵押借款人,如果未来房价下跌,购房者的宁德房产市值也会大幅缩水.
强调！！！:不能用房产借款的钱用于炒房等一切风险投资行为.

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宁德房产贷款人需提供的材料有：
1、贷款人本人的身份证、户口本、结婚证以及贷款人配偶身份证、户口本;
2、贷款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房产所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房产所有人及共有权人同意抵押的公证书及宁德房产贷款用途证明.

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1、具有中华人民共和国国籍,具有完全民事行为能力的自然人.持有合法有效身份证明；
2、宁德个人社会信用记录良好；
3、能够提供符合宁德房屋借资条件的房屋、商住两用房作抵押物；
4、房屋抵押平台规定的其他借资条件.

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