万宁企业银行抵押贷款|公司经营银行抵押贷款，银行抵押贷款咨询-华金科技

公司名称：浙江卓承典当有限公司

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大家在资金紧张的情况下，有的人会选择房子抵押借款,抵押房屋金融机构贷款,抵押按揭房贷款,自建房抵押经营借钱,抵押房产证贷款不押房,典当贵重物品借钱等。房子抵押借款需要满足一定的条件才可以申请借款的。对于房子产权明晰、
没有列入拆迁计划的房源，是可以申请抵押借款的。在房子抵押过程中，需要注意的事情比较多。
房子抵押借款需要满足哪些条件
1、万宁房子产权明晰。想要办理抵押借款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。作为抵押的房子必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押借款，其主要原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。
2、房龄需满足,不能太大。作为抵押的房子，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，借款机构为了控制风险，不会发放借款。或是通过借款的条件要求更加严谨或是额度低。
3、万宁房子没有列入拆迁规划。房子拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押借款政策规定，被列入当地万宁改造拆迁规划的房子，是不能用来办理抵押借款的。

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银行房子抵押借款申请流程和抵押住房机构借钱,全款房抵押借钱,抵押父母房应急借钱,二手房抵押借款不押房,贵重物品典当贷款等抵押借款流程一致：
1.借款人贷前咨询：填写万宁居民住房抵押申请书，并提交银行要求的房子抵押证明材料。
2.银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关房子抵押材料进行审查。
3.借款人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房子抵押借款合同并进行公证。
5.房子抵押借款合同签订并经公证后，万宁银行对借贷人的存款和借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.借款结清，借款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在借款到期日（一次性还本付息类）或借款最后一期（分期偿还类）结清借款；
②提前结清：在借款到期日前，借款人如提前部分或全部结清借款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借款结清后，借款人应持本人万宁有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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