昆山小微企业贷款电话|公司住房抵押贷款，利息低，额度高，专业靠谱-华金科技

公司名称：苏州吴门典当行有限公司吴江分公司

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昆山申请房屋抵押贷款服务,个人按揭房抵押借钱,抵押分期房商务活动借款,抵押分期房借款不押房,典当贵重礼品贷款等房产抵押贷款需要满足以下条件：
1、年满十八周岁以上65周岁以下，有合法的身份；
2、昆山有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，抵押人无不良信用记录；
3、抵押人有合法有效的购房合同；
4、能够提供贷款行认可的有效担保；（如其他房产资产证明等）
5、抵押贷款人符合昆山贷款行规定的其他条件。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押
权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权
人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

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住房抵押贷钱如何办理手续
房产抵押机构借款,个人房子抵押银行借款,抵押分期房商务活动借款,抵押房产银行借钱不押房,名贵手表典当借款等抵押贷钱手续
1、选择昆山贷钱机构：首先选择合适自已的昆山贷钱机构，一般会选择银行，不仅安全，而且靠谱。
2、提交住房抵押贷钱资料：在选好了昆山贷钱银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷钱手续了，首先是提交贷钱资料，通常需要贷钱人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷钱用途证明或声明;抵押住房权属证明;昆山贷钱机构要求的其他文件或资料。
3、等待银行审核：购房者提交了申请住房抵押贷钱的相关资料之后，银行会根据资料对贷钱人进行审核，这个阶段基本没购房者什么事，贷钱会对之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合要求就行，比如贷钱用途等。
4、抵押住房评估：住房抵押贷钱到底能贷到多少钱，就是说的额度，这跟住房评估有很大的关系的，一般贷钱机构特别是银行都要求到指定或者认可的昆山评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。先了解清楚在选择。
5、签住房抵押贷钱合同：抵押贷钱的额度确定好了，购房者也具备抵押贷钱的资格了，接下来就是签订贷钱合同的时候了，贷钱机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷钱额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签住房抵押合同了。
6、办理抵押登记：由于购房者利用的是住房进行抵押贷钱，在签订了抵押贷钱合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是
去昆山住房所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、住房登记申请书、住房所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款：跟银行的贷钱合同签完了，住房的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太
久，正常情况下等个一个半个多月，抵押贷钱的款项就会下来了。
8、款项下来之后，就是按时还款了，直到结清贷钱。
9、最后一步，结清贷钱之后还要记得去办理解押住房登记哦

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