兴化企业创业担保贷款代办公司|个体户经营贷款，抵押贷款服务-华金科技

公司名称：苏州吴门典当行有限公司吴江分公司

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大家在资金紧张的情况下，有的人会选择住房抵押借款,抵押房屋机构贷款,个人住房抵押银行借钱,住房抵押机构消费借钱,农村房抵押借钱不押房,名贵酒抵押贷款等。住房抵押借款需要满足一定的条件才可以申请借款的。对于住房产权明晰、
没有列入拆迁计划的房源，是可以申请抵押借款的。在住房抵押过程中，需要注意的事情比较多。
住房抵押借款需要满足哪些条件
1、兴化住房产权明晰。想要办理抵押借款的住房，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。作为抵押的住房必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押借款，其主要原因是这种类型的住房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。
2、房龄需满足,不能太大。作为抵押的住房，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，借款机构为了控制风险，不会发放借款。或是通过借款的条件要求更加严谨或是额度低。
3、兴化住房没有列入拆迁规划。住房拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押借款政策规定，被列入当地兴化改造拆迁规划的住房，是不能用来办理抵押借款的。

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办理房屋抵押借款,抵押按揭房贷款,抵押按揭房长期借款,分期房抵押借款不押房,名贵酒典当借款等抵押贷款一般的申请流程是：
1.贷款人向兴化金融机构提出贷款用途、金额及年限时间
2.个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、兴化户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
3.提交以上材料后，兴化银行根据所提交的材料要对兴化抵押的房屋进行实地勘察、评估
4.将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批
5.贷款人及抵押人填写贷款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证
6.银行凭抵押房屋所有权证和抵押房屋合同公证书办理房屋抵押登记手续
7.贷款发放
7.按时还款

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抵押房子购买合同借款,按揭房抵押贷款,抵押农村房消费借钱,抵押二手房借钱不押房,抵押名贵酒借款等房子贷款,那么经济适用房可以做房子贷款吗？
1、通常情况下,兴化经济适用房需要满5年,拿到房子证才可以上市交易和办理房子抵押贷款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房子所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理房子抵押贷款；
3、满5年的房子需要持房子证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到兴化房子交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理兴化房子抵押贷款了.

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