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1、住宅贷款对贷款人的要求：贷款人年满18周岁,不超过65周岁的合法有效身份的居民.
2、咸宁有完全的民事行为责任能力.
3、无重大不良违法违规的记录,个人征信良好.
4、有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力.
5、住宅贷款本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物（住宅）,住宅符合抵押的条件.
6、咸宁住宅贷款须是商品房,可以进入咸宁市场交易流通的住宅.

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（2）咸宁房子抵押贷款,全款房产抵押生意贷款,小产权现房建筑装修贷款,农村自建房屋抵押创业贷款,抵押全款住宅大额消费贷款,商品购房合同抵押经营贷款等房子贷款权利人及配偶的身份证,户口本,婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
（3）房子贷款人合法稳定的收入证明,为提高房子贷款通过率,尽量多提供家庭其他财产证明等
（4）如抵押房子内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

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