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公司名称：苏州吴门典当行有限公司吴江分公司

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北海房屋抵押借款需要什么条件
1.条件如下：抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰，借款人具有完全处置的权利，能做北海房屋抵押登记。
2.抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于借款抵押，房屋可以合法上市交易，容易变现。危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。被查封或依法被以其他形式限制转让等。工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低借款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。
3.有可观的收入申请北海银行房屋抵押借款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还借款本息能力的主要依据。
4.信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么借款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。珍惜自己的信用，不以贷养贷。
5.借款人年龄在18-65岁间。
扩展资料：
北海房屋抵押借款是北海银行为保证借款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种人民币借款方式。这种借款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得借款，这期间如果债务人不能按期偿还借款本金和利息，债权人有权处置抵押物，即抵押的房屋。并可优先受偿的借款方式。这种借款方式，可以减少债权人的借款风险，为债权人收回借款提供了最有效的保证。在房屋信贷中采用抵押借款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项房屋借款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行借款的风险，而抵押借款,抵押购房合同贷款,企业抵押按揭房借钱,按揭房抵押生活支出借款,房产抵押银行借款不押房,名贵手表抵押借钱等恰恰在借款风险较大的情况下，为债权人提供了收回借款的有效保证。

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房子抵押贷款服务,公司抵押房子购买合同贷款,抵押房屋购买合同生活支出借钱,房产购买合同抵押贷款不押房,典当名贵酒借款等房屋抵押借款业务手续：一般分按揭、一抵、二抵，
主要手续为：
1、准备房屋材料，提交北海借款机构申请
2、上门核查抵押的房屋，借款审核
3、批贷面签，签订抵押房屋合同
4、北海房管局上证抵押房屋登记
5、放款。
不管是按揭、一抵、二抵的房屋抵押借款，其基本流程为以上基本，只是在审核资料的时候严格程度不同，要求提供的资料可能也有些微的差异。

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一、银行（也就是借款机构层面）和现房所有权人.
1、北海银行要对北海现房借款资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、现房所有权人,也就是抵押借款人,如果未来房价下跌,购房者的北海现房市值也会大幅缩水.
强调！！！:不能用现房借款的钱用于炒房等一切风险投资行为.

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