儋州企业创业贷款代办中介|个体户应急贷款，抵押担保贷款公司-华金科技

公司名称：浙江卓承典当有限公司

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儋州银行房产按揭贷款流程是怎样的
房产按揭贷款是购房者以所购房产之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行房产按揭贷款流程是怎样的？
1、签订购房合同
此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据
3、到银行填写《个人房产贷款申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房产贷款申请表》。
4、儋州银行审查按揭贷款申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房产按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、到儋州房管局办理《房产他项权利证》
用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房产保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立房产抵押贷款账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷款
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照房产抵押贷款合同约定，将贷款直接转入贷款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按约还款
贷款人必须按房产抵押贷款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房产。
9、偿还完毕房产抵押贷款
贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房产的真正所有人了。
除了银行房产按揭贷款,还有金融机构房产抵押借款,公司按揭房抵押借款,抵押农村房长期贷款,抵押全款房借钱不押房,工资借钱等贷款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。

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房产证抵押借钱,公司抵押分期房贷款,抵押房子生意贷款,住房抵押银行借款不押房,工资信用借钱等房贷提前还完房产借款划算吗？
1、儋州房产借款提前还款划不划算要具体情况具体分析；
2、等额本金提前还款,若儋州房产借款过半,剩下的本金比重较大,利息比重较小,如果提前还款,能够节省的钱很少；
3、等额本息提前还房产借款,一般情况下,当还款期限超过了三分之一的时候,提前还款就不划算了,因为剩下利息并不多,基本上都是本金.

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车子抵押中的不同机构在申请时要求略有不同,一般来说,一般条件是:
（1）具有有效身份证,且具有完全民事行为能力,儋州有固定住所；
（2）具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力,个人车子所有权抵押贷款,不押车还款意愿强；
（3）个人社会信用良好,没有重大负债；
（4）汽车贷款,抵押担保贷款,银行信用贷款,应急贷款,公司经营贷款等个人车子押证不押车贷款（需装GPS定位）的车龄要求在6年以内,要求里程在10万公里以内,要求抵押车子的损耗小.
（5）车子证件抵押贷款（押大本不押车）的价值空间在5万以上,未有抵押的情况,未有未结的事故纠纷.
（6）合作机构规定的其他条件.

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