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1. 商品房作为抵押的,现房贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以现房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 现房贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、现房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（现房）变现能力和福州现房贷款人还款能力综合确定授信期限.

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1、福州企业法人身份证；
2、贷款人及企业近半年信用报告信息,且信用信息良好,可通过企业信用贷款的审核；
3、企业名下近半年的银行卡流水,无中断,经营状况,均收益良好,贷款资质良好；
4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）以及企业经营场地及设备情况；
5、贷款人工作单位开具的收入证明,企业净资产证明等贷款资料；
6、社保、保单、公积金月供也可申请贷款服务.

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