哈尔滨写字楼抵押贷款|房产抵押贷款办理，房本抵押生意贷款-华金科技

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1、住房贷款对贷款人的要求：贷款人年满18周岁,不超过65周岁的合法有效身份的居民.
2、哈尔滨有完全的民事行为责任能力.
3、无重大不良违法违规的记录,个人征信良好.
4、有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力.
5、住房贷款本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物（住房）,住房符合抵押的条件.
6、哈尔滨住房贷款须是商品房,可以进入哈尔滨市场交易流通的住房.

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1、影响房产抵押借资的额度的因素有很多.抵押的哈尔滨房产不同,利率不同,房产抵押借资额度是不一样的.
2、商品房产抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
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1、贷款期限较长,哈尔滨现房贷款最长期限为30年,一般10~20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（现房）存在,哈尔滨现房贷款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他贷款利率低)
3、贷款的额度相对高,其现房贷款额度通常是现房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看现房价值).
4、可以用他人现房做抵押,哈尔滨现房贷款是可以用亲友等现房作为抵押贷款的,前提是需要现房所有权人有签字同意的协议书才可以.

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