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1、房龄：房产抵押贷款要求房产的年限在20年之内。
2、面积：抵押的房产面积要大于50平米。
3、流通：房产要有较强的变现能力。上市流通，能卖。
4、额度：房产抵押贷款额度是房产评估值的70%。
5、期限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。
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1、申请
向烟台贷款机构提出汽车抵押贷款申请.
2、评估额度
评估抵押汽车的价值,给出贷款额度.
3、审核材料真实性
审核抵押汽车贷款的资料（齐全,真实,有效期内）.
4、签约合同
汽车贷款要签订一式两份的合同,分别保管.
5、办理抵押登记.
6、下款给客户.

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