苏州吴门典当行有限公司吴江分公司
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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用房产作为抵押贷钱换取资金用于周转，但是房产抵押贷钱不是谁都能申请的，若想申请房产抵押贷钱，首先你得有房产，但有房产申请房产抵押贷钱也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房产是有条件限制的。如果你的房产不符合条件，那么申请房产抵押贷钱就会被拒绝。为了让大家更好的申请房产抵押贷钱，住房抵押银行贷款,公司住房抵押银行借钱,住房抵押机构商务活动借款,房子抵押机构贷款不押房,典当贵重物品借款等避免因个人或是房产的问题导致贷钱被拒。下面，简单介绍下申请房产抵押贷钱时银行对房产都有哪些要求：
1.首先，申请房产抵押贷钱时抵押的房产的产权一定要清晰，贷钱人一定要有房产拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房产用作抵押物的。
2.其次、不是所有的房产都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房产、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房
产抵押贷钱。
3.对于舟山银行来说，房龄越小的房产变现能力越强，万一遇到贷钱人不还款，银行也可以通过拍卖房产来降低损失。相反，房龄越大的房产变现能力就差，万一遇到贷钱人不还款，银行想通过拍卖房产来降低损失都难，因为房龄大的房产不好卖出去。
4.房龄和贷钱年限之和不得超过30年，否则申请房产抵押贷钱就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请房产抵押贷钱
的成功率就越大。
5.舟山房龄是从房产竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的房产若想申请房产抵押贷钱难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房产二次抵押贷钱的，具体可以在线咨询了解。
6.如果你舟山的房产房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押贷钱，如果原贷钱行不支持房产二次抵押贷钱，那么就无法申请房产抵押贷钱。
7.用于抵押的房产地址位置好，周围配备齐全，房产面积不能小于50平。
8.申请房产抵押的贷钱人需要满足自身年龄要求(18~65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在舟山半年以上。
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抵押房屋典当行借款,全款房抵押贷款,房子抵押商务活动借钱,抵押住房机构贷款不押房,工薪借钱等住房抵押贷钱流程
1、提交住房抵押贷钱材料；
2、舟山住房交易大厅受理住房抵押贷钱材料；
3、舟山住房抵押权设立登记必须提交的材料：
1、住房登记申请书原件；
2、申请人舟山身份证明；
3、以已购公有住房抵押的，提交原购住房合同，主债权合同原件、抵押合同原件；
4、住房权证(原件及复印件)，按份共有的住房，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；
5、未办理舟山抵押权预告登记的,申请住房转移登记和抵押登记一并办理的,提交抵押权人签署的领取住房他项权证后向借贷人放款的具结原价；
6、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记住房的清单原件；
7、发放住房抵押贷钱；
7、还住房抵押贷钱。
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办理汽车贷款,中小企业贷款,住房装修贷款,银行大额信用贷款,公积金贷款等车贷需要什么汽车抵押贷款资料呢？
1.个人汽车贷款资料
个人身份证,户口本,近半年连续的银行卡流水,结婚证,工作证明,收入证明.若申请人有社保以及房产,也可以提供个人的社保证明和在当地的房产证明.
2.抵押汽车贷款资料
舟山汽车资料主要有与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书,机动车登记证明,汽车行驶证明,汽车保险单等.
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车辆抵押贷款,抵押车子贷款,汽车贷款押绿本,押车贷款,抵押车大本贷款等贷款如到付款期,借款人付不了款,贷款机构会如何处理？
如舟山汽车抵押贷款任意一期到期未付,且经甲方二次书面催促仍无反应的,甲方有权按合同就客户未偿还的全部欠款,向有管辖权的法院申请强制执行,将汽车扣回拍卖.拍卖汽车贷款资金不足以偿付欠款及必要费用的,客户须补足抵押汽车贷款欠款,如超出欠款和费用总和的,超出部分可反还给乙方.
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