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抵押商住两用房产大额贷款,二手现房抵押贷款,集体房屋大额购物贷款,抵押全款住房生意贷款,小产权房本抵押助学贷款等对贷款人的要求：
（1）住宅抵押贷款人年龄：贷款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的贷款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）贷款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）成都住宅贷款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的住宅,其他住宅,固定资产等
（4）诉讼：成都贷款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）

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1.成都现房借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.成都借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.现房借款人的征信报告
5.借款评估机构出具的现房借款评估报告（有盖章或者签字）

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抵押二手房产经营贷款,商品现房大额消费贷款,抵押安置房屋应急贷款,经济适用住房应急贷款,抵押适用购房合同经营贷款等需要什么手续?
1、成都借款机构收到借款人提供的信息.
2、对借款人进行家访、调查和评估房产价值.
3、成都借款机构初步审核,确定借款额度.
4、办理房产借款委托公证和借款公证.
5、办理房产抵押登记手续.
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