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福州银行住房抵押对贷款人有什么要求？
1、年龄：福州住房抵押贷款普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同贷款,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同贷款.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同贷款.离异的要考虑是否三个月内离异,福州原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：抵押集体房产建筑装修贷款,商品现房抵押创业贷款,个人房屋贷款,商品住房抵押建筑装修贷款,拆迁安置购房合同助学贷款等住房抵押贷款基本上都作为企业经营贷款.
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1、住房借资额度：借资额度是住房评估值的70%左右；
2、福州借资期限：新房借资的借资期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、福州借资利率：按照银行规定的同期同档次借资利率执行；
4、一般是“房龄+借资人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
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1、福州房产抵押消费贷款,需要身份证,户口本、房产所有权证
2、已婚提供结婚证,离异提供离婚证,离婚协议或者法院判决书,购房合同或者发票,以及个人近半年的收入流水和工作证明,还有房产贷款用途合同.
3、房产抵押经营贷款,除了以上资料,还需要准备企业的营业执照,公司章程、公章,开户许可证,上下游合同,经营场地的租赁合同,近一年的对公账户流水及财报
4、其他福州房产贷款以及财力证明,福州房产贷款用途合同.
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