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1、房龄太久、面积过小的二手房屋；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有房屋证,不受理吴忠房屋抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的房屋、公益用途房屋等等也均是不可以办理房屋贷款的.

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