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一、银行（也就是贷款机构层面）和房产所有权人.
1、成都银行要对成都房产贷款资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
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强调！！！:不能用房产贷款的钱用于炒房等一切风险投资行为.

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办理成都抵押\解押登记的流程：
1、汽车抵押登记：持汽车贷款协议\合同,身份证、汽车登记大本,在车管所填写抵押登记表,申请私人汽车抵押贷款,企业税票贷款,银行抵押担保贷款,大额抵押贷款,房屋装修贷款等抵押汽车贷款登记
2、汽车解押登记：持汽车抵押贷款申请人身份证和机动车登记大本,在车管所填写《注销抵押登记表》,加盖公司公章.

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主要手续为：
1、准备住房材料，提交成都贷款机构申请
2、上门核查抵押的住房，贷款审核
3、批贷面签，签订抵押住房合同
4、成都房管局上证抵押住房登记
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不管是按揭、一抵、二抵的住房抵押贷款，其基本流程为以上基本，只是在审核资料的时候严格程度不同，要求提供的资料可能也有些微的差异。

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