浙江卓承典当有限公司
积极盘活宁德蕉城区房产资产,致力企业房产助学贷款,抵押按揭房子建筑装修贷款,商住两用房屋贷款,抵押小产权住宅商务活动贷款,集体房本抵押教育贷款等房产抵押贷款走向可持续发展之路.
宁德房屋抵押贷款的注意事项
1、房屋贷款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等房屋是不能进行房屋抵押贷款,商住房产资金周转贷款,二手现房抵押生活支出贷款,抵押二手房屋商务活动贷款,抵押农村自建住房助学贷款,房本经营贷款等申请的;
2、宁德房屋二次抵押用于贷款的必须有余值.如按揭房屋和已经一次抵押的房屋,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的房屋贷款必须产权清晰.如果该房屋是你和家人名下,办理房屋贷款时必须产权证上的人都出面,并签订宁德房屋贷款同意书等文件.
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宁德房子抵押借资具体有哪些优势呢？
（1）借资金额较高：房子借资资产一般价值相对较大.绝大部分宁德个人或者企业是以房子作抵押,可贷房子评估价格的7成左右.
（2）借资利率较低：由于有足够的房子抵押,借资人的利率要低于无抵押借资,这种低利率一方面降低了借资人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押借资期间,宁德房子的产权仍归借资人
房子抵押借资一般会抵押房子证在借资机构,不影响房子所有权人对房子的居住、出租、经营等
（4）借资期限长：小产权房产贷款,拆迁安置现房生意贷款,全款房屋抵押生活支出贷款,集体住房经营贷款,抵押小产权房本大额贷款等正常无抵押借资是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借资人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
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办理房屋借资,需要递交全款房产教育贷款,现房抵押生活支出贷款,商品房屋抵押生活支出贷款,经济适用住房抵押应急贷款,商住购房合同创业贷款等房屋借资资料：
一、如果是个人申请房屋抵押借资,则需要提供以下资料：
1、借资人身份证、近半年的流水、工作证明、个人征信报告、宁德房屋产权证等.
二、如果是宁德企业需要抵押房屋借资,应提供的材料有：
2、企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.
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宁德借款银行不同,对于房产抵押借款,商住房产大额购物贷款,农村自建房子抵押经营贷款,集体房屋抵押商务活动贷款,个人住宅抵押应急贷款,个人购房合同贷款等资质要求不同.基本浓缩精华至以下几步：
1.准备资料（身份证、近半年的流水、工作证明、资产证明、征信报告、房产产权证等）
2.面签（提交资料初审）
3.下户-补资料（视情况定）
4.审核通过（3~10工作日）,签订房产借款合同
5.公证,入押宁德房产证等
6.领宁德抵押权证,放款
8.还款
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