苏州吴门典当行有限公司吴江分公司
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荆门沙洋县房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.常见的贷款渠道主要有:银行,保险公司,贷款公司,小额贷款公司等.有贷款的产品有:房屋抵押借钱,个人住房抵押机构借钱,抵押房产购买合同商务活动贷款,房屋抵押银行借款不押房,贵重礼品典当贷款等.
当人们需要大额资金周转的时候，荆门名下有房，可能会想到用房产作为抵押获取贷款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房产是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
荆门四类房产不能办理抵押贷款
1、贷款未结清的房产（按揭房）
抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产处于按揭状态当中，银行或者贷款机构已
经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。此类房产为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷款机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
荆门已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性房产之一，一般按经济适用房管理，或者其房产性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理荆门房产抵押消费贷款。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理荆门房产抵押消费贷款。
除了有房产抵押贷款之外，抵押房屋金融机构贷款,个人房产抵押银行借款,住房抵押生活支出贷款,房本抵押借款不押房,典当名贵手表借款等此类贷款产品也是可以申请办理抵押贷款业务的。只要符合办理的条件和资质。
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荆门公积金房产借资,房屋押红本贷款,公司抵押房屋机构借款,房子抵押机构生活支出借款,房子抵押银行借钱不押房,工资借钱,房产二次抵押借资等
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房产购买合同抵押贷款,个人抵押房产机构借钱,房屋抵押装修借款,抵押分期房贷款不押房,公积金借钱等贷钱流程：
1.购房人与售房人签订荆门房屋买卖协议或房屋买卖合同；
2.符合条件的购房人向贷钱银行提出房屋抵押贷钱申请，并提供有关抵押房产证明材料；
3.买卖双方到荆门贷钱银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估，根据勘察的结果出具评估报告；
4.律师事务所对贷钱人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
5.贷钱银行进行审批，通知贷钱申请人是否同意房屋抵押贷钱；
6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，贷钱人到银行办理房屋抵押贷钱手续；
7.购房人与贷钱银行签订二手房屋抵押贷钱合同；
8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷钱银行办理房屋抵押登记手续；
9.房屋抵押贷钱合同生效后，荆门贷钱银行根据抵押贷钱合同划付资金；
荆门押证不押车贷款,车辆抵押贷款,汽车押绿本贷款,车子抵押贷款,汽车抵押贷款,车抵贷等可以分期还款,荆门产品丰富的不押车,小额车子抵押贷款项目助力企业以及个人,在缺钱的情况下解决资金问题.
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