苏州吴门典当行有限公司吴江分公司
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1、洽谈业务,了解客户需求,签订福州房子借资办理合同、同时准备资料
2、福州房子实地勘察评估、出评估报告,递交材料至银行或者申请机构预审、面签、审批借资
3、房管局进行房子抵押登记
4、银行或者申请机构放款
5、查收借资、按月还款！监督款项流向
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申请福州房屋借款,房产证抵押建筑装修贷款,经济适用房子助学贷款,个人房屋抵押应急贷款,抵押按揭住宅创业贷款,抵押公司房本出国留学贷款等的借款人应具备的条件有哪些?
1.房屋借款人具备年满18-60周岁;
2.具有完全民事行为能力;
3.农业户口(福州本地和外地)可受理;
4.房屋借款抵押的房屋位置好,交通便利,配套成熟,福州学校学区,设施齐全;
5.房屋借款通过,获得的借款款项用于正常、合法、合规用途证明.
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福州住宅抵押借资,房产教育贷款,抵押个人现房生活支出贷款,全款房屋抵押资金周转贷款,抵押商住两用住房建筑装修贷款,抵押商品购房合同出国留学贷款,住宅二次抵押借资等注意事项：
1.住宅借资对象：具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人.
2.借资用途：用于支持个人购车、装修住宅、购买家庭大宗消费品、生活支出、旅游、教育等合法明确用途.
3.借资额度：为福州抵押住宅价值的70%左右.
4.借资期限：根据住宅借资用途确定,正常10~20年,长达30年也有.
5.借资利率：根据借资用途和人民银行等相关规定执行.
6.还款方式：等额本金、等额本息还款方法,按月还本付息.
7.借资担保：借资人以其福州自有住宅做抵押借资.
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福州房屋抵押贷款的优点如下：
1、二手房产抵押助学贷款,二手房子抵押经营贷款,经济适用房屋创业贷款,自建住房抵押大额购物贷款,分期购房合同抵押资金周转贷款等房屋贷款期限是较长的,最长可达30年.
2、福州房屋贷款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、贷款额度高,其贷款额度通常是福州房屋评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将房屋抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）福州房屋做抵押,即使待款人名下无房屋但贷款人若具备还款能力.可以提供抵押房屋的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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