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2024-09-13 22:56:01 浏览次数:6
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投资担保 信用贷款
周经理
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重庆住房抵押借资,房产抵押贷款,别墅抵押银行大额贷款,按揭房二次抵押贷款等房抵贷有风险吗?风险到底有多大?
一、银行(也就是借资机构层面)和住房所有权人.
1、重庆银行要对重庆住房借资资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、住房所有权人,也就是抵押借资人,如果未来房价下跌,购房者的重庆住房市值也会大幅缩水.
强调!!!:不能用住房借资的钱用于炒房等一切风险投资行为.

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不同银行办理房屋抵押贷款,过桥垫资公司贷款,个人消费生意银行信用贷款等准备材料,要求会有差异,所以材料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理重庆房屋抵押贷款主要需要以下资料:
①贷款人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明(离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书)
②重庆贷款人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水,资产证明(房屋证、土地证)
③重庆评估机构出具的资产评估报告,企业资料(经营贷需要)
④企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、贷款卡、公司章程、企业名下资产、经营场地的租赁合同等

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公司营业执照贷款,小微企业税票贷款等企业贷款服务有以下资料需提前准备:
1.营业执照正、副本复印件,企业名称,营业地址,经营财务报表,交税情况等;
2.重庆企业组织机构代码证正、副本复印件,行业生产经营许可证的原件和复印件;
3.税务证正、副本复印件;
4.开户许可证复印件,法人代表身份证原件复印件;
5.股权结构(股东姓名,股东占比),企业注册资本,成立时间,企业净资产,总资产;
6.企业章程复印件,验资报告复印件,企业近三年经审计的财务报表,近三个月的财务报表;
7.企业主要设备,数量,存货,存货数量,应收账款,企业贷款申请书等贷款资料;
以上民营企业生意贷款,中小企业信用贷款等资料准备齐全,经机构审核企业业务开展城市,经营场所所在地需满足贷款资质要求,符合要求才能放款.

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