浙江卓承典当有限公司
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上海个人住房抵押贷钱的条件
1.二手房
二手房系指己由住房土地管理局颁发住房所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的住房。
2.二手房抵押贷钱
二手房抵押贷钱是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请贷钱，并以所购住房作抵押的购房人发放的贷钱。
3.贷钱的对象
年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有上海城镇居民常住户口或在当地有上海有效居留权的居民。
贷钱的条件
4贷钱人申请贷钱时必须具备以下条件：
一、有上海合法、有效的居留身份；
二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷钱本息的能力；
三、所购住房的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
四、有购买上海住房的合同或协议；
五、同意以所购住房及其权益作为抵押物；
六、提出贷钱申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；
七、贷钱银行规定的其他条件。
5.银行房屋抵押贷款,个人房屋抵押机构借款,分期房抵押创业借钱,分期房抵押贷款不押房,贵重物品典当贷款等贷钱额度
贷钱额度最高不得超过所购住房评估价值的70％左右。
6.银行房屋抵押贷款,个人房屋抵押机构借款,分期房抵押创业借钱,分期房抵押贷款不押房,贵重物品典当贷款等贷钱期限
贷钱期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）
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一、提出抵押房产贷款申请需求
1、贷款人向上海银行提出抵押房产贷款资金申请，应主要提供；
营业执照、组织机构代码证、税务登记证明，或营业执照（如三证合一），对需年检的，还应有最新的年检证明；
2、法定代表人身份证明；
3、经财政部门或会计（审计）师事务所核准的前三个年度及最近一期财务报表和审计报告（成立不足三年的企业，提供自成立以来的年度和最近一期报表）；
4、上海公司合同或章程；
5、企业董事会（股东会）成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等；
6、信贷业务由授权委托人办理的，需提供企业法定代表人授权委托书（原件）；
7、若贷款人为有限责任公司、股份有限公司、合资合作公司或承包经营企业，要求提供董事会（股东会）或发包人同意申请信贷业务决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明；
8、上海担保人相关材料；
9、贷款银行要求提供的其他资料。
二、签定合同
如银行进行调查和审批后认为可行，则贷款人需与银行签订抵押贷款合同和担保合同等法律性文件。
三、落实担保
如需担保，贷款人与银行签定上海房产抵押贷款合同后，还需进一步落实第三方保证、抵押、质押等担保措施，并办理有关担保登记、公证或抵押房产保险、质物交存银行等手续。
四、贷款获取
贷款人办妥发放房产抵押贷款前的有关手续，抵押房产贷款合同即生效，银行即可向贷款人发放贷款，贷款人可按照合同规定用途支用贷款。
五、还款
按房产抵押合同约定方式偿还贷款。
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贷款机构要求想要申请汽车贷款,中小企业贷款,住房装修贷款,银行大额信用贷款,公积金贷款等汽车抵押贷款的客户,提前准备好以下资料,来门店填写申请表.
一、抵押汽车贷款的所有权证,登记证.
二、申请人的经济收入证明.
三、机动车登行驶证,购置税完税凭证(本),购车发票.
四、保险单,车船税,进口汽车的有关税单.
五、上海身份证、户口本、暂住证、居住证.
六、合作机构要求提供的其他汽车贷款文件资料.
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3,车子抵押贷,(押车,不押车)的额度,根据抵押车子和申请人的资质综合判断.
4,车子抵押贷,不押车贷款在签订抵押贷款,要理解合同条款内容.
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