苏州吴门典当行有限公司吴江分公司
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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用房子作为抵押借钱换取资金用于周转，但是房子抵押借钱不是谁都能申请的，若想申请房子抵押借钱，首先你得有房子，但有房子申请房产抵押借钱也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房子是有条件限制的。如果你的房子不符合条件，那么申请房子抵押借钱就会被拒绝。为了让大家更好的申请房子抵押借钱，金融机构房子抵押借款,抵押分期房借款,房屋购买合同抵押创业借钱,抵押房子购买合同贷款不押房,公积金信用借钱等避免因个人或是房子的问题导致借钱被拒。下面，简单介绍下申请房子抵押借钱时银行对房子都有哪些要求：
1.首先，申请房子抵押借钱时抵押的房子的产权一定要清晰，借钱人一定要有房子拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。
2.其次、不是所有的房子都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房子、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房
产抵押借钱。
3.对于上海银行来说，房龄越小的房子变现能力越强，万一遇到借钱人不还款，银行也可以通过拍卖房子来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到借钱人不还款，银行想通过拍卖房子来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。
4.房龄和借钱年限之和不得超过30年，否则申请房子抵押借钱就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请房子抵押借钱
的成功率就越大。
5.上海房龄是从房子竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的房子若想申请房子抵押借钱难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押借钱的，具体可以在线咨询了解。
6.如果你上海的房子房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押借钱，如果原借钱行不支持房子二次抵押借钱，那么就无法申请房子抵押借钱。
7.用于抵押的房子地址位置好，周围配备齐全，房子面积不能小于50平。
8.申请房子抵押的借钱人需要满足自身年龄要求(18~65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在上海半年以上。
人们为了生存的竞争而忙碌,抵押房产红本贷款,个人抵押自建房借款,抵押二手房周转借钱,抵押房子银行贷款不押房,工薪贷款等哪里有正规平台,只押房产证的抵押贷款,大额资金,服务热情,到位.促进了物质文明的发达.上海青浦区哪里有正规平台,只押房产证的抵押贷款,大额资金,服务热情,到位.这是最好的时代,也是最坏的时代.
上海抵押房屋借钱,企业房屋抵押银行贷款,抵押房屋周转借款,抵押自建房贷款不押房,典当名贵手表借钱等抵押贷款申请流程
1、签订购房协议。贷款人和已与银行签订住房抵押贷款合同协议的房地产开发公司签订购房协议；
2、提出住房抵押贷款申请
3、上海贷款机构对住房抵押贷款的审批
经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对贷款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；
4、签订《房地产预售契约》
5、签订《住房按揭合同》。贷款人交纳有关费用后，与银行签订《住房按揭合同》；
6、办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办住房合同公证、住房抵押登记和有关的保险；
7、发放贷款。银行立即开始发放贷款，而贷款人从次月起开始按月供款。
住房按揭和抵押房屋借钱,企业房屋抵押银行贷款,抵押房屋周转借款,抵押自建房贷款不押房,典当名贵手表借钱等抵押贷款是有区别的，但是按揭基本上也是抵押住房贷款，其流程基本上也是差不多，有细微的不一致的地方可以致电咨询。
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1、身份证、户口本、结婚证等材料;
2、车子登记大本、行驶证、购置税附加、购车发票、保险单.
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2.稳定的居住地,公司的话要有稳定的经营场所;
3.没有重大逾期和负债,个人社会信用良好;
4.车辆大本抵押贷款,押证不押车的抵押车辆价值在6万以上,车龄在6年以内.
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