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一、银行（也就是借款机构层面）和房屋所有权人.
1、上海银行要对上海房屋借款资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、房屋所有权人,也就是抵押借款人,如果未来房价下跌,购房者的上海房屋市值也会大幅缩水.
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