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公司名称：浙江卓承典当有限公司

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二手房产抵押建筑装修贷款,商住现房助学贷款,适用房屋抵押生意贷款,抵押分期住房大额消费贷款,经济适用购房合同抵押应急贷款等对现房的基本要求：
（1）现房房龄：20年以内,房龄加借资年限不超45年.
（2）现房面积：拉萨借资现房面积40平以上,不到40平需要单独沟通，欢迎来电！
（3）现房性质：现房借资要求,商品房现房,别墅,按经适房管理,房改房等可上市交易抵押的现房.
（4）现房归属：（单独所有,共同所有,按份所有）共有人关系,是否有未成年人
（5）拉萨现房当前状态：自住,空置,出租,毛坯还是办公

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1、借款人年龄
拉萨借款人年龄银行审核借款时要求借款人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体(资料：身份证、户口本等).
2、借款人职业
职业会影响拉萨房产借款审批,工作收入稳定,会受到银行的青睐（资料：银行流水\公积金缴纳表\社保缴纳年限等）.
3、借款人数
房产借款人数,如果有共同房产借款人,银行还会审查其年龄、职业等跟主借款人一样的资质（资料：房产权证,大本,房产证等）.
4、房龄
房产房龄与房产借款年限有关：房龄+借款年限50年（资料：身份证、户口本等）

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集体房产贷款,商住现房抵押应急贷款,集体房屋抵押应急贷款,商品住宅资金周转贷款,小产权购房合同抵押经营贷款等现房借款的风险：
1 拉萨现房借款,借款人没有能力还款,违约造成借款机构损失的风险.
2流动性风险,拉萨现房借款所申请到的借款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,现房借款属于中长期借款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,拉萨现房借款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.

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