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房产抵押贷款流程：
1、双方就二手房产贷款,二手房子抵押大额购物贷款,公司房屋抵押创业贷款,分期住宅抵押助学贷款,小产权购房合同创业贷款等房产的抵押意思表示一致；
2、签订房产抵押贷款合同；
3、携带本人身份证和贷款合同向建湖房管局办理抵押登记；
4、建湖银行在下放贷款前,再次查验贷款人的征信情况,没问题发放贷款；
5、贷款人按签订的合同足额还款.

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办理抵押商住房产大额购物贷款,分期房子抵押生意贷款,抵押适用房屋出国留学贷款,抵押公司住房经营贷款,抵押二手购房合同经营贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、建湖住宅借款申请书;
2、住宅借款抵押合同;
3、以住宅所有权设定抵押的,提交住宅所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的借款,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有住宅设定抵押的,提交住宅共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有建湖关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、建湖住宅借款身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.

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