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衡水房产借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房产所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房产所有人及共有权人同意抵押的公证书及衡水房产借款用途证明.
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1、衡水现房借款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给衡水现房借款机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,衡水现房借款基本上都是中长期借款,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,衡水现房借款对经济周期风险的更敏感.
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用父母的现房申请抵押借款的条件:
1.衡水现房借款的年限在20年之内;
2.抵押经济适用房产生活支出贷款,农村自建房子抵押生意贷款,集体房屋资金周转贷款,小产权住房大额消费贷款,抵押适用购房合同大额消费贷款等要求抵押现房的面积各银行要求不一;
3.衡水抵押现房要有较强的变现能力;
4.一般要求衡水地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.额度和衡水房产估值直接相关,降低了贷款的风险,所以贷款机构愿意给出农村自建房产抵押经营贷款,集体房子抵押大额消费贷款,小产权房屋抵押大额购物贷款,集体住房抵押大额贷款,适用房本抵押生意贷款等贷款相对较低的利率.
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